para español
para compradores de vivienda
Programas educativos para compradores de vivienda
Existen diferentes opciones de clases que persiguen educar a los compradores de vivienda dependiendo de sus necesidades, intereses y tiempo disponible.
Clase educativa para compradores de vivienda de Rhode Island Housing
Esta clase ofrece una visión general y está diseñada para satisfacer las necesidades específicas de quienes compran una vivienda por primera vez y están listos para comprar ya. Esta clase se reúne una vez durante tres horas y media en un horario conveniente y en distintos lugares en todo el estado.
Clases educativas para compradores de vivienda de Homeownership Connection
Homeownership Connection ofrece una gama de programas dirigidos a las personas que están listas para comprar una vivienda hoy mismo, las que necesitan más tiempo para prepararse para ser dueños de su propia vivienda, así como las que ya son propietarias. Cualquiera que sea el grupo al que usted pertenezca, Homeownership Connection puede ofrecerle clases, asesoría individualizada y/o talleres que expandirán sus oportunidades de convertirse en propietario de una vivienda. Las clases están disponibles en inglés y español* y se ofrecen en lugares convenientes en todo el estado.
Clase educativa para compradores de viviendas multifamiliares
Los clientes de FirstHomes que piensan comprar una propiedad de dos, tres o cuatro familias deben tomar una serie de clases de Educación sobre la Relación Casero-Inquilino, además de nuestra clase educativa para propietarios de vivienda. La serie Casero-Inquilino, que se ofrece a través de Homeownership Connection y The Housing Network of Rhode Island, se reúne tres veces al mes en lugares convenientes en todo el estado. Se ofrece en inglés y español. Aprenda sobre alquileres, reparaciones y todo lo que tendrá que saber para ser un casero exitoso. El costo es de $20. Para inscribirse, llame a The Housing Network of Rhode Island al 888 722-1461 o envíe un correo electrónico a bperez@housingnetworkri.org.
Clases educativas para propietarios de vivienda de Rhode Island Housing
Rhode Island Housing ofrece clases gratuitas para ayudarle a entender mejor el proceso de comprar y conservar su vivienda. Nuestras clases se reúnen una vez a la semana, de 6 p.m. a 9:30 p.m., en lugares convenientes en todo Rhode Island.
September 23
Washington Trust Company
645 Reservoir Avenue, Cranston
September 28
Greenville Public Library
573 Putnam Pike, Smithfield
October 6
Washington Trust
126 Franklin Street, Westerly
Establecer un buen crédito
La mejor forma de asegurarse de que tendrá un buen crédito es convirtiéndose en un consumidor informado.
• Si no tiene un historial de crédito, abra una cuenta corriente o de ahorros de bajo costo y efectúe depósitos regulares.
• Mantenga una cantidad mínima de tarjetas de crédito.
• Mantenga el balance de sus tarjetas de crédito bajo – por debajo del 50 por ciento del límite de crédito por tarjeta.
• No solicite una tarjeta de crédito nueva si la razón es porque alcanzó el límite máximo de su(s) tarjeta(s) actual(es).
• Pague sus facturas a tiempo.
• Efectúe, por lo menos, el pago mínimo requerido y salde el balance tan pronto pueda.
• Conozca la relación entre sus deudas e ingresos y manténgala en 20 por ciento o menos de su paga después de impuestos.
Repare su crédito
¿Necesita mejorar su crédito y aumentar su puntaje? Puede lograrlo, pero requiere de tiempo y dedicación.
• Prepare un presupuesto y respételo.
• Reduzca o elimine los pagos a plazos innecesarios, como el de televisión por cable y carros nuevos.
• Efectúe los pagos mínimos puntualmente.
• Esté consciente de que la bancarrota y embargo permanecerán en su récord de crédito por 7 a 10 años.
• Si confronta dificultades para pagar sus facturas, busque la ayuda de una agencia que ofrezca asesoría crediticia a los consumidores. Con frecuencia, los asesores crediticios pueden reducir sus facturas mensuales negociando pagos reducidos o planes de pagos a largo plazo con sus acreedores. La mayoría de las agencias de asesoría crediticia son serias y brindan servicios gratuitos. Tenga cuidado con las agencias que ofrecen asesoría a cambio del pago anticipado de altos honorarios o de una donación. Para obtener consejos en materia de deuda dirigidos a los consumidores, comuníquese con la National Foundation for Credit Counseling (Fundación Nacional de Asesoría Crediticia). Para obtener información sobre asesores crediticios en Rhode Island, llame al 211.
• Revise y enmiende cualquier error que figure en su reporte crediticio. Usted puede solicitar una copia gratuita de su reporte crediticio una vez cada 12 meses. A este fin, llame al 877 322-8228 o visite www.annualcreditreport.com.
Explicación sobre recuperación de impuestos (recapture)
Si usted vende su casa dentro de los nueve años de haberla comprado, estará sujeto a una regulación federal del Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés) denominada recuperación (recapture). Usted sólo estará sujeto a ésta si:
• sus ingresos aumentan significativamente y
• usted obtiene una ganancia significativa de la venta de su vivienda
Usted debe efectuar el pago por concepto de recuperación, si corresponde, al momento de vender su casa. Para su conveniencia, ofrecemos respuestas generales a las preguntas frecuentes sobre recuperación. Sin embargo, como ocurre siempre con los temas fiscales, comuníquese con el IRS o su asesor financiero para obtener más información sobre su situación específica.
Existen diferentes opciones de clases que persiguen educar a los compradores de vivienda dependiendo de sus necesidades, intereses y tiempo disponible.
Clase educativa para compradores de vivienda de Rhode Island Housing
Esta clase ofrece una visión general y está diseñada para satisfacer las necesidades específicas de quienes compran una vivienda por primera vez y están listos para comprar ya. Esta clase se reúne una vez durante tres horas y media en un horario conveniente y en distintos lugares en todo el estado.
Clases educativas para compradores de vivienda de Homeownership Connection
Homeownership Connection ofrece una gama de programas dirigidos a las personas que están listas para comprar una vivienda hoy mismo, las que necesitan más tiempo para prepararse para ser dueños de su propia vivienda, así como las que ya son propietarias. Cualquiera que sea el grupo al que usted pertenezca, Homeownership Connection puede ofrecerle clases, asesoría individualizada y/o talleres que expandirán sus oportunidades de convertirse en propietario de una vivienda. Las clases están disponibles en inglés y español* y se ofrecen en lugares convenientes en todo el estado.
Clase educativa para compradores de viviendas multifamiliares
Los clientes de FirstHomes que piensan comprar una propiedad de dos, tres o cuatro familias deben tomar una serie de clases de Educación sobre la Relación Casero-Inquilino, además de nuestra clase educativa para propietarios de vivienda. La serie Casero-Inquilino, que se ofrece a través de Homeownership Connection y The Housing Network of Rhode Island, se reúne tres veces al mes en lugares convenientes en todo el estado. Se ofrece en inglés y español. Aprenda sobre alquileres, reparaciones y todo lo que tendrá que saber para ser un casero exitoso. El costo es de $20. Para inscribirse, llame a The Housing Network of Rhode Island al 888 722-1461 o envíe un correo electrónico a bperez@housingnetworkri.org.
Clases educativas para propietarios de vivienda de Rhode Island Housing
Rhode Island Housing ofrece clases gratuitas para ayudarle a entender mejor el proceso de comprar y conservar su vivienda. Nuestras clases se reúnen una vez a la semana, de 6 p.m. a 9:30 p.m., en lugares convenientes en todo Rhode Island.
El curso abarca todo lo que usted necesita saber, incluyendo:
• ¿Cuánto dinero puedo tomar prestado?
• ¿Cómo puedo reparar y mantener mi crédito?
• ¿Cómo ahorro suficiente dinero para el pago inicial?
• ¿Cómo puedo comprar sin la necesidad de efectuar un pago inicial?
• ¿Cómo evito los préstamos que no sean seguros?
• La importancia de preparar un presupuesto y llegar a tener capacidad financiera
• La importancia de contar con una pre-aprobación
• ¿Cómo encuentro la vivienda adecuada?
• ¿Cómo encuentro opciones de financiamiento seguras y económicas?
• El proceso de la hipoteca desde la solicitud hasta el cierre
• ¿Cómo cuido y conservo una vivienda?
¿Quién debe asistir a las clases educativas para compradores de vivienda?
Nuestras clases educativas para compradores de vivienda están abiertas para todas las personas que compran una casa por primera vez y están interesados en aprender a ser propietarios exitosos. Los prestatarios de FirstHomes que contribuyen menos del 5 por ciento de los fondos ahorrados por ellos mismos a la compra de su vivienda deben participar en nuestras clases.
El programa de clases actual figura más adelante. El cupo es limitado. Llámenos al 401 457-1245 o envíenos un correo electrónico a tfisher@rhodeislandhousing.org para reservar su espacio.
• ¿Cuánto dinero puedo tomar prestado?
• ¿Cómo puedo reparar y mantener mi crédito?
• ¿Cómo ahorro suficiente dinero para el pago inicial?
• ¿Cómo puedo comprar sin la necesidad de efectuar un pago inicial?
• ¿Cómo evito los préstamos que no sean seguros?
• La importancia de preparar un presupuesto y llegar a tener capacidad financiera
• La importancia de contar con una pre-aprobación
• ¿Cómo encuentro la vivienda adecuada?
• ¿Cómo encuentro opciones de financiamiento seguras y económicas?
• El proceso de la hipoteca desde la solicitud hasta el cierre
• ¿Cómo cuido y conservo una vivienda?
¿Quién debe asistir a las clases educativas para compradores de vivienda?
Nuestras clases educativas para compradores de vivienda están abiertas para todas las personas que compran una casa por primera vez y están interesados en aprender a ser propietarios exitosos. Los prestatarios de FirstHomes que contribuyen menos del 5 por ciento de los fondos ahorrados por ellos mismos a la compra de su vivienda deben participar en nuestras clases.
El programa de clases actual figura más adelante. El cupo es limitado. Llámenos al 401 457-1245 o envíenos un correo electrónico a tfisher@rhodeislandhousing.org para reservar su espacio.
September 23
Washington Trust Company
645 Reservoir Avenue, Cranston
September 28
Greenville Public Library
573 Putnam Pike, Smithfield
October 6
Washington Trust
126 Franklin Street, Westerly
October 14
East Providence Senior Center
610 Waterman Avenue, East Providence
October 21
Warwick Police Station
99 Veterans Memorial Boulevard, Warwick
October 26
DaVinci Center
470 Charles Street, Providence
November 3
Bank Newport
12 Turner Road, Middletown
November 9
Coventry Recreation Center
1277 Main Street, Coventry
Obtenga las indicaciones para llegar a los lugares donde se imparten nuestras clases.
Ferias educativas comunitarias
Rhode Island Housing ofrece ferias educativas gratuitas sobre vivienda en distintas comunidades de Rhode Island.
Los talleres están disponibles en inglés y español, y abarcan
• Cómo convertirse en un propietario de vivienda exitoso: Aprenda a encontrar, comprar y conservar una vivienda segura y en buenas condiciones sanitarias.
• Asesoría crediticia para el consumidor: ¿Dispone de capacidad financiera? ¡Obtenga la ayuda que necesita para empezar de nuevo!
• Vivienda justa: Aprenda a reconocer las situaciones en que ha sido víctima de prácticas de vivienda injustas y cómo presentar una queja.
• Peligros del plomo: Aprenda sobre los peligros del plomo y la forma de minimizarlos.
• Viviendas de la Sección 8: Obtenga información sobre la asistencia de alquiler disponible a través del programa de Vales para la Elección de una Vivienda de la Sección 8.
• Búsqueda de viviendas que usted puede costear: Aprenda sobre los programas de viviendas subsidiadas, refugios y asistencia para encontrar una vivienda en situaciones de emergencia.
Para obtener más información sobre las ferias educativas comunitarias de Rhode Island Housing llame al 401 457-1234.
Consejos útiles para ponerlo manos a la obra
¿Alquilo o compro?
Escoger entre alquilar o comprar una vivienda puede ser una decisión difícil de tomar que requiere de preparación y de ser pensada cuidadosamente. Es posible que muchas personas que alquilan su vivienda no se den cuenta de que tener su propia casa está a su alcance. A la vez, ser propietario de una vivienda implica una serie de costos y responsabilidades de los cuales usted no está consciente en calidad de inquilino. Rhode Island Housing puede ayudarle a tomar una decisión segura y sopesada que sea adecuada para usted. Nuestros profesionales altamente capacitados pueden ayudarle a tomar la decisión que se adecúe a su situación. Si usted decide comprar una vivienda, nuestros profesionales encargados de préstamos pueden ayudarle a encontrar un préstamo que se ajuste a sus necesidades individuales y situación financiera. Si decide alquilar, podemos ayudarle a encontrar una vivienda de alquiler que satisfaga sus necesidades.
East Providence Senior Center
610 Waterman Avenue, East Providence
October 21
Warwick Police Station
99 Veterans Memorial Boulevard, Warwick
October 26
DaVinci Center
470 Charles Street, Providence
November 3
Bank Newport
12 Turner Road, Middletown
November 9
Coventry Recreation Center
1277 Main Street, Coventry
Obtenga las indicaciones para llegar a los lugares donde se imparten nuestras clases.
Ferias educativas comunitarias
Rhode Island Housing ofrece ferias educativas gratuitas sobre vivienda en distintas comunidades de Rhode Island.
Los talleres están disponibles en inglés y español, y abarcan
• Cómo convertirse en un propietario de vivienda exitoso: Aprenda a encontrar, comprar y conservar una vivienda segura y en buenas condiciones sanitarias.
• Asesoría crediticia para el consumidor: ¿Dispone de capacidad financiera? ¡Obtenga la ayuda que necesita para empezar de nuevo!
• Vivienda justa: Aprenda a reconocer las situaciones en que ha sido víctima de prácticas de vivienda injustas y cómo presentar una queja.
• Peligros del plomo: Aprenda sobre los peligros del plomo y la forma de minimizarlos.
• Viviendas de la Sección 8: Obtenga información sobre la asistencia de alquiler disponible a través del programa de Vales para la Elección de una Vivienda de la Sección 8.
• Búsqueda de viviendas que usted puede costear: Aprenda sobre los programas de viviendas subsidiadas, refugios y asistencia para encontrar una vivienda en situaciones de emergencia.
Para obtener más información sobre las ferias educativas comunitarias de Rhode Island Housing llame al 401 457-1234.
¿Alquilo o compro?
Escoger entre alquilar o comprar una vivienda puede ser una decisión difícil de tomar que requiere de preparación y de ser pensada cuidadosamente. Es posible que muchas personas que alquilan su vivienda no se den cuenta de que tener su propia casa está a su alcance. A la vez, ser propietario de una vivienda implica una serie de costos y responsabilidades de los cuales usted no está consciente en calidad de inquilino. Rhode Island Housing puede ayudarle a tomar una decisión segura y sopesada que sea adecuada para usted. Nuestros profesionales altamente capacitados pueden ayudarle a tomar la decisión que se adecúe a su situación. Si usted decide comprar una vivienda, nuestros profesionales encargados de préstamos pueden ayudarle a encontrar un préstamo que se ajuste a sus necesidades individuales y situación financiera. Si decide alquilar, podemos ayudarle a encontrar una vivienda de alquiler que satisfaga sus necesidades.
La mejor forma de asegurarse de que tendrá un buen crédito es convirtiéndose en un consumidor informado.
• Si no tiene un historial de crédito, abra una cuenta corriente o de ahorros de bajo costo y efectúe depósitos regulares.
• Mantenga una cantidad mínima de tarjetas de crédito.
• Mantenga el balance de sus tarjetas de crédito bajo – por debajo del 50 por ciento del límite de crédito por tarjeta.
• No solicite una tarjeta de crédito nueva si la razón es porque alcanzó el límite máximo de su(s) tarjeta(s) actual(es).
• Pague sus facturas a tiempo.
• Efectúe, por lo menos, el pago mínimo requerido y salde el balance tan pronto pueda.
• Conozca la relación entre sus deudas e ingresos y manténgala en 20 por ciento o menos de su paga después de impuestos.
Repare su crédito
¿Necesita mejorar su crédito y aumentar su puntaje? Puede lograrlo, pero requiere de tiempo y dedicación.
• Prepare un presupuesto y respételo.
• Reduzca o elimine los pagos a plazos innecesarios, como el de televisión por cable y carros nuevos.
• Efectúe los pagos mínimos puntualmente.
• Esté consciente de que la bancarrota y embargo permanecerán en su récord de crédito por 7 a 10 años.
• Si confronta dificultades para pagar sus facturas, busque la ayuda de una agencia que ofrezca asesoría crediticia a los consumidores. Con frecuencia, los asesores crediticios pueden reducir sus facturas mensuales negociando pagos reducidos o planes de pagos a largo plazo con sus acreedores. La mayoría de las agencias de asesoría crediticia son serias y brindan servicios gratuitos. Tenga cuidado con las agencias que ofrecen asesoría a cambio del pago anticipado de altos honorarios o de una donación. Para obtener consejos en materia de deuda dirigidos a los consumidores, comuníquese con la National Foundation for Credit Counseling (Fundación Nacional de Asesoría Crediticia). Para obtener información sobre asesores crediticios en Rhode Island, llame al 211.
• Revise y enmiende cualquier error que figure en su reporte crediticio. Usted puede solicitar una copia gratuita de su reporte crediticio una vez cada 12 meses. A este fin, llame al 877 322-8228 o visite www.annualcreditreport.com.
Explicación sobre recuperación de impuestos (recapture)
Si usted vende su casa dentro de los nueve años de haberla comprado, estará sujeto a una regulación federal del Servicio de Impuestos Internos (IRS, por sus siglas en inglés) denominada recuperación (recapture). Usted sólo estará sujeto a ésta si:
• sus ingresos aumentan significativamente y
• usted obtiene una ganancia significativa de la venta de su vivienda
Usted debe efectuar el pago por concepto de recuperación, si corresponde, al momento de vender su casa. Para su conveniencia, ofrecemos respuestas generales a las preguntas frecuentes sobre recuperación. Sin embargo, como ocurre siempre con los temas fiscales, comuníquese con el IRS o su asesor financiero para obtener más información sobre su situación específica.
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